Umgestaltung der Kaiserstraße: Grundlagenermittlung und Vorplanung laufen 

Ziel der Umgestaltung ist die Stärkung der Kaiserstraße als zentrale Lebens- und Begegnungsachse der Altstadt. Leitlinien sind die Erhöhung der Aufenthaltsqualität, die Schaffung ergänzender Freiräume und Grünflächen, die Verbesserung der Barrierefreiheit sowie eine deutliche Verkehrsberuhigung unter Berücksichtigung aller Verkehrsträger. Zugleich soll das Nebeneinander von Wohnen und Gewerbe erhalten und nachhaltig gefördert werden. Der prämierte Wettbewerbsentwurf bildet die Grundlage für die weiteren Planungsschritte und wird im Zuge der Detailplanung unter Berücksichtigung der örtlichen Anforderungen weiter ausgearbeitet.

Aktuell bearbeiten die beauftragten Büros in Abstimmung mit der Verwaltung die Leistungsphasen 1 (Grundlagenermittlung) und 2 (Vorplanung). Um den komplexen Anforderungen dieses innerstädtischen Projekts gerecht zu werden sind in diesem Projektstand umfassende Abstimmungen notwendig.

Im Rahmen der Grundlagenermittlung und Vorplanung werden gegenwärtig insbesondere folgende Punkte vertieft und abgestimmt: Einbindung des Vorhabens in das innerstädtische Verkehrssystem inklusive Modellrechnungen zur Ermittlung von Verdrängungseffekten und Knotenbelastungen, eine Parkraumanalyse zur sachgerechten Umsetzung der politischen Vorgabe zur Reduktion von Stellplätzen unter Berücksichtigung der innerstädtischen Parkraumversorgung, umfangreiche Untersuchungen der unterirdischen Infrastruktur sowie Untergrundbeschaffenheit und Kellerstrukturen, Planungen zu Grün-  und Aufenthaltsflächen unter Berücksichtigung der Bestandsbäume, Anforderungen von Sondernutzungen wie Markt, Veranstaltungs- und Gastronomieflächen sowie die Sicherstellung von Feuerwehrzufahrten, Lieferzonen und barrierefreien Übergängen.

Darüber hinaus finden Abstimmungen mit den Versorgungsträgern, beteiligten Behörden und Aufgabenträgern sowie mit benachbarten Innenstadtprojekten statt. Hierzu zählen insbesondere die Abstimmung mit den räumlich und funktional angrenzenden Vorhaben Parkdeck Alte Bahnhofstraße inkl. Kino, die Bereitstellung von Ersatzparkraum, sowie das private Bauvorhaben Kaiserforum.

Nach Abschluss der Vorplanung wird die Entwurfsplanung angestoßen, deren Abschluss bis Mitte 2027 angestrebt wird. Parallel bereitet die Verwaltung die Beantragung von Fördermitteln vor. Diese sollen mit Abschluss der Entwurfsplanung eingereicht werden. Mit dem Erhalt von Förderbescheiden ist voraussichtlich nicht vor 2028 zu rechnen. Nach Abschluss der Entwurfsplanung erfolgen im Rahmen der Genehmigungsplanung weitere Abstimmungen mit der Archäologie sowie die weitere Bearbeitung der Ausführungsplanung und die Anschließende Ausschreibung und Vergabe der Bauleistungen welche voraussichtlich ab Ende 2029 beginnen können.

Bürgermeister Dahlhaus betont: „Die Umgestaltung der Kaiserstraße ist ein zentrales Projekt für die Zukunft unserer Innenstadt. Wir planen mit Augenmaß: anspruchsvolle Gestaltung und maximale Nutzbarkeit bei gleichzeitiger Sicherstellung der Erreichbarkeit unserer Innenstadt. Deshalb koppeln wir größere Bauphasen an den Abschluss angrenzender Großvorhaben, um Funktionalität und Lebensqualität während der Baumaßnahmen bestmöglich zu erhalten“.